Logements à 140 000 DH démarrent enfin

Signée en juillet dernier, la cession effective des 3 852 ha de foncier public à Al Omrane a fini par débloquer les programmes mixtes qui comprennent les logements à 140 000 DH, ceux à 200 000 DH et ceux de moyen standing.

A fin septembre, 40 000 logements de type «140 000 DH» étaient déjà mis en chantier dont 13 000 à construire par le holding d’aménagement public et 27 000 par les partenaires privés.

Les 40 000 logements déjà lancés sont répartis ainsi :
- Marrakech : 9 600 appartements
- Agadir : 9 600 appartements
- Tamesna : 7 000 logements
- La région de Tanger-Larache :3 700 logements
- Casablanca : 3 000 logements
- Rabat : 2 700 logements.
Le reste, environ 10 000, est éparpillé sur plusieurs autres localités.

Al Omrane se prépare à publier un appel d’offres international relatif à la construction de près de 4 000 logements à faible valeur immobilière totale (VIT) à Had Soualem au sud de Casablanca.

Al Omrane veut mettre en chantier 30 000 autres logements à 140 000 DH. L’objectif est d’arriver à un cumul de 130 000 logements lancés en 2011 sachant que les dernières livraisons sont prévues fin 2012.

Signalons à cet égard que les promoteurs qui construisent des logements à 140 000 DH dans le cadre des programmes de logements mixtes bénéficient d’un gros avantage qui s’appelle la péréquation. Ce système leur permet de consacrer les deux tiers de leur projet à des logements économiques et de moyen standing. Il est fort probable qu’ils ne démarreront pas leurs projets avant l’approbation du projet de Loi de finances pour 2010 qui prévoit d’augmenter la VIT des logements économiques de 200 000 à 300 000 DH.

La commercialisation se fera à travers les associations et les administrations
Al Omrane annonce par ailleurs que la commercialisation des 130 000 logements à 140 000 DH ne sera pas libre,

Les populations ciblés :
- Les habitants des bidonvilles
- Les ménages habitant dans des logements menaçant ruine.
- Les professionnels en uniforme tels que les policiers, les Forces auxiliaires et les pompiers.

Conditions :
- Un revenu inférieur à 3 000 DH par mois

En espérant que les ces précautions éviterons les abus des logements sociaux : Les prix étaient souvent supérieurs aux 200 000 DH réglementaires faisant que ces appartements ont été achetés par la classe moyenne et non par les ménages à qui ils étaient destinés, des versements au «noir» pour garder le prix à l’acte à 200 000 DH afin de garder les avantages…

Quelque 400 logements à faible valeur immobilière temporaire (VIT à 140.000 dhs) sont en cours de réalisation dans la ville de Khénifra, apprend-on auprès du Holding d'aménagement Al Omrane-Meknès.

Le projet s'inscrit dans le cadre du programme immobilier "Zayane".

- La 1ère tranche du projet consistant en la construction de 90 logements à faible VIT a été lancée en juillet 2009, a fait savoir la même source, ajoutant que les travaux, répartis en 4 tranches, devraient s'achever en décembre 2011.

- La 2ème tranche prévoit la réalisation de 120 logements,

- La 3ème (90 logements)

- La 4ème tranche porte sur 100 logements.

Quelque 85 des 400 logements programmés seront réservés au relogement des bidonvillois, pour un investissement de 3,4 millions de dhs environ, dans le cadre du programme "ville sans bidonvilles".

Outre cette opération de logement à faible VIT, le Holding Al Omrane-Meknès intervient, dans le cadre du plan de mise à niveau et de développement de la province de Khénifra, dans plusieurs projets portant notamment sur la restructuration des quartiers sous-équipés, la création et l'aménagement des voiries de proximité, l'aménagement des principales avenues des villes de Khénifra, Midelt et Mrirt et la mise à niveau des centres ruraux.