Chaabi Bank annonce un financement immobilier islamique en France

Chaabi Bank annonce un financement immobilier islamique en France


Les comptes bancaires Chaabi Harmonis sont conformes aux principes de la finance islamique. Ils donnent accès à tous les services bancaires classiques permettent au client de gérer ses opérations courantes, recevoir et effectuer des virements, des versements, payer ses achats et prélèvements.

Banque de droit européen dont le siège est à Paris, Chaabi Bank dispose d’un réseau de 6 succursales en France, Belgique, Espagne, Italie, Pays bas et Allemagne. Déployé dans le cadre du passeport européen, ce réseau comporte une quarantaine d’agences bancaires à travers l’espace européen. L’offre Harmonis est proposée pour l’instant uniquement en France.

Au travers d'une convention de compte de dépôt personnalisée avec ses clients, Chaabi Bank s'engage à :

ne pas verser d'intérêts sur les dépôts Chaabi Harmonis ;
utiliser ces fonds uniquement dans des produits et financements compatibles avec les principes de la finance islamique ;
séparer les dépôts Chaabi Harmonis des fonds conventionnels ;
se faire contrôler et auditer par un comité de savants musulmans indépendants pour garantir la conformité du compte courant aux préceptes islamiques.

Autres avantages associés au compte Chaabi Harmonis : un suivi personnalisé du compte, une carte bancaire pour les retraits et paiements, un chéquier personnalisé, la gestion du compte par Internet et des tarifs compétitifs pour les frais de gestion.

Chaabi Bank est conseillée par le Cabinet IFAAS sur les problématiques de compatibilité avec le droit musulman. Le cabinet Herbert Smith a par ailleurs conseillé Chaabi Bank sur les aspects juridiques liés à la mise en place, pour la première fois en France, d’un produit destiné aux particuliers permettant de gérer un compte de dépôt conformément aux principes de la finance islamique.

Les clients potentiels peuvent recevoir par mail une copie du certificat de conformité en s’adressant au Centre de Relation Client Chaabi Bank.



Planning de déploiement de l’offre Chaabi Harmonis

Septembre 2011

Lancement du compte de dépôt pour les entreprises et associations.

Décembre 2011

Lancement des premiers financements immobiliers sous forme d'un contrat de Mourabaha (selon éligibilité du client)
Lancement d'une formule de placement sous forme d'assurance vie.

La mourabaha est le contrat le plus utilisé en finance islamique. L'investisseur, Chaabi Bank, acquiert un actif désigné par le client auprès d'un fournisseur, directement ou par le biais d'un agent, et revend ensuite l’actif au client à un prix majoré d'une marge bénéficiaire.

Courant 2012

Lancement des produits de financement immobilier long terme sous forme d'un contrat de Mousharaka dégressive (sous réserve de publication des textes officiels par les autorités compétentes).

Dans sa définition simplifiée, le contrat de Mousharaka dégressive devient une forme de financement dans laquelle la banque et le client achètent ensemble le bien immobilier en fonction de leur apport. Ils en deviennent en quelques sortes « co-propriétaires » avec les objectifs suivants pour le client : habiter le bien immobilier, en devenir le seul propriétaire en rachetant progressivement les parts de la banque selon une convention, une durée et des modalités particulières définies avec la banque.

Et c'est parti pour le compte bancaire compatible

Chaabi Bank, filiale de la Banque populaire du Maroc, a annoncé lundi le lancement du premier compte courant en France compatible avec les principes de la charia, la loi islamique.

La banque séparera également ces dépôts du reste des fonds de la banque pour ne les utiliser que dans des produits et financements compatibles avec les principes de la finance islamique.

L'établissement se soumettra, par ailleurs, à des contrôles et audits réalisés par "un comité de savants musulmans indépendants" pour garantir la conformité du compte courant aux préceptes islamiques.

Des ouvertures de compte ont déjà été réalisées vendredi par des particuliers qui n'étaient pas clients de Chaabi Bank jusqu'ici, a indiqué Amine Alami, directeur du développement de l'établissement, précisant que l'offre n'est disponible que depuis jeudi.

Les tarifs pratiqués se situent peu ou prou dans la moyenne du marché, avec une cotisation annuelle de 78 euros avec l'ensemble des services de base liés à un compte courant ainsi qu'une carte Visa internationale.

Les marques d'intérêt et les premières ouvertures concernent essentiellement des clients aux revenus plus élevés que la moyenne, a-t-il précisé, utilisant le terme de "CSP+" (catégorie socio-professionnelle élevée).

Outre le compte courant, Chaabi entend lancer en fin d'année une offre de crédit immobilier à court terme (4 ou 5 ans) fidèle aux principes de la charia, avant de proposer, au second semestre 2012, un prêt de maturité plus longue.

Pour ceux qu veulent en savoir plus sur la finance islamique :http://www.mizania.com/content/view/186/2/

Pour ceux que le financement constitue un obstacle pour l'acquisition de leur logement, Anass Patel s’attache dans sa troisième intervention sur OummaTV à détailler les différentes possibilités de financer des biens immobiliers conformément à l’éthique musulmane, à travers les principaux contrats existants ou en gestation.

Expert aguerri dans le domaine de la finance et de la gestion de fonds, Anass Patel, président fondateur de la société 570 Asset Management, est à votre écoute, et se tient à votre disposition pour traiter toutes vos questions, à l’adresse suivante : finance@oumma.com

http://oummatv.tv/Passage-en-revue-du-financement