L’avenue la plus chère aussi

Et oui qu’on parle des champs elysée on pense avenu la plus belle du monde. Plus belle, donc plus de touristes (100 millions de visiteurs par an) et donc emplacement prisés et les prix s’emballent …

Pour s’y installer, c’est 10 000 € le mettre carré par an. C’est l’avenue la plus chère d’Europe (5eme au niveau mondial)

Conséquence le bureau de poste a fait ses valises ne pouvant suivre les augmentations de loyers réclamées et le tout petit cinéma UGS (3 salles ils me semble) qui arrivait a peine à payer le loyer avec son chiffre d’affaire et une pharmacie.

Pour qu'un magasin soit rentable, les ventes doivent dépasser 5 fois le loyer.

Place donc aux grandes enseignes capables d’aligner les millions.

Le quartier Saint Lazare- Haussmann-Opéra, 1er centre commercial d'Europe à ciel ouvert, 120 millions de clients potentiels par an Loyer des locaux commerciaux : 4000 euros du mètre carré en moyenne, Les Champs-Elysées 110 millions de clients potentiels par an Loyer des locaux commerciaux : 7000 euros du mètre carré en moyenne,

Heureusement qu'il y a les fast food qui permettent de manger à un prix correct sur une terrasse.

Elle a beau être la plus belle avenue du monde, les touristes eux, la jugent peu accueillante et chaleureuse.

D'après une étude réalisée par la société Présence. L'avenue parisienne est seulement 16e parmi les 30 lieux commerciaux les plus attractifs du monde.

En tête de ce classement, on trouve Orchard Road à Singapour, l'avenue de la liberté à Luxembourg et la PC Hoofstratt d'Amsterdam.

Cette étude a été réalisée par 90 clients mystères qui ont noté différents aspects comme :
- l'atmosphère,
- le contact avec le vendeur,
- les passants,
- l'apparence des points de ventes
- l'accueil.

Si les Parisiens sont pour 80% jugés accueillants, les vendeurs le sont beaucoup moins, manquent de convivialité, ne s'excusent pas après une attente, et sont peu souriants. Dans 40% des cas, les vendeurs ou les serveurs ont même montré des signes d'agacement face au client qui se présentait.

Mais des points positifs sont évoqués tout de même, d'une part la propreté de l'avenue, qui permet une balade agréable, ainsi que la bonne visibilité des plans afin de s'orienter facilement.

Je suis tombé ce soir sur un documentaire "planète investigation" sur la chaîne Ô.

Je vous le conseille :

Et bien on apprend que le mètre carré à la Mecque est dix fois plus chère que sur les champs Élysées.

Les investisseurs se bousculent pour des concessions de 25 ans.

9573 euros le m2 : c'est le prix moyen d'une location sur la très prestigieuse avenue des Champs-Elysées. Et si le chiffre a de quoi donner le vertige, l'avenue parisienne reste encore loin derrière les quartiers marchands les plus chers du monde, situés à Hong Kong et New York, avec des prix situés bien au-dessus des 20.000 euros le m2...

Voilà ce qui ressort de l'étude annuelle du cabinet spécialisé Cushman et Wakefield, qui montre, en cette fin d'année, un certain bouleversement, notamment dû à la crise, dans la hiérarchie des lieux les plus chers de la planète.

Jusqu'alors, et depuis 11 ans, la première marche du podium revenait à la 5e Avenue à New York. Changement dans le nouveau classement du cabinet Cushman et Wakefield : c'est désormais Causeway Bay, sur l'île de Hong Kong, qui devient le quartier marchand le plus cher du monde.

Dans ce quartier de Hong Kong, le mètre carré se loue actuellement en moyenne 22.307 euros par an, contre 21.204 euros à New York. Après les Champs-Elysées, désormais en 3ème position après avoir été à la 5ème place, viennent les quartiers Ginza (Tokyo), puis Pitt Street Mall (Sydney) et enfin New Bond Street (Londres).

Selon l'enquête annuelle de Cushman et Wakefield, les prix à la location marchande sont dopés par les distributeurs dans le secteur du luxe, qui se livrent une concurrence féroce pour mettre la main sur les lieux "les plus convoités".

La région Asie-Pacifique comprend 5 des 10 quartiers marchands les plus chers au monde, signe de l'émergence dans cette zone d'une classe moyenne disposant de plus en plus de moyens.

Mise à jour novembre 2014 : La valeur locative des Champs-Élysées atteint 13.255 euros le m². C'est la 3ème plus chère au monde, selon une étude, Cushman & Wakefield. L'avenue la plus célèbre du monde reste l'artère commerçante la plus chère d'Europe, devant New Bond Street à Londres. Ainsi, la valeur locative de l'avenue parisienne atteint 13.255 euros par m² et par an, d'après l'étude annuelle du conseil international en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield. Stabilité des valeurs La valeur locative des Champs-Élysées, qui atteignait des niveaux records en 2012-2013, est restée stable. Le trottoir pair a connu quelques installations prévues de longue date comme Tiffany & Co au n°62, Tag-Heuer au n°104 mais n'ont pas eu d'incidence sur les prix. Le directeur général de Cushman & Wakefield Christian Dubois explique que "la demande reste forte mais se heurte au nombre d'opportunités". Sur l'échelle du marché parisien, les valeurs locatives ont progressé de 6% en un an en raison de hausses dans certaines artères du luxe Au niveau mondial, l'avenue des Champs Élysées est classée troisième artère en valeur locative, derrière le Causeway Bay de Hong Kong (23.307 euros le m² par an) et la célèbre Upper Fifth Avenue de New York (29.822 euros le m² par an) qui a pris la tête du classement.